如何认定房产归属-确定房产归属是否有效

今天来给大家分享一下关于如何认定房产归属的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

如何认定房产归属

　　 我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。

　　 但是，根据规定，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。

　　 所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

　　 根据《民法典》第二百十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　 以上就是对于如何认定房产归属问题的介绍，希望对您有所帮助！如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站。